Donations - Exercice 3

Mon mari (68 ans) et moi (66 ans) sommes propriétaires d’un bien immobilier loué 1.200 € par mois, évalué 300.000 € et qui appartient à la communauté. Nous avons un fils unique et n’avons pas effectué à ce jour de donation.
Nous envisageons de lui donner ce bien mais nous avons besoin financièrement des revenus de celui-ci car nos retraites sont modestes.

Que nous conseillez-vous et quel serait le coût fiscal de cette donation ?

Nota : Vidéo faisant partie d'une journée complète de formation de niveau Bac