Maison/ Villa Charente-Maritime à vendre

Villa-Maison CONTEMPORAINE Charente-Maritime RT 2012 de 135 m2 sur terrain de 1235 m2 garantie BIENNALE et DÉCENNALE.

En plein centre d’une commune agréable et très prisée à St Georges des Côteaux, jouxtant l’ouest de Saintes (direction océan), 20 min des plages de ROYAN, 5 min de l’A 10, 35 min de La Rochelle,1 heure de BORDEAUX.

Campagne / ville / plage.

CONCEPT à aire ouverte avec pièce de vie de 58 m2 (cuisine équipée, salon, séjour…), une suite parentale (37 m2) avec chambre, dressing, salle d’eau et SPA intérieur/ ou bureau, 2 chambres et leur salle d’eau, 2 wc, un cellier et un garage double de 35 m², terrasse carrelée de 46 m² et cave.

DESIGN contemporain, prestations haut de gamme pour un CONFORT optimal:
⁃ Construction NEUVE
⁃ Garantie BIENNALE et DÉCENNALE 
⁃ Plain pied
⁃ Exposition SUD
⁃ Vue imprenable à 180° sur villages alentours
- Cuisine équipée, plan travail granit
⁃ Domotique contrôle sur smartphone 
⁃ Panneaux photovoltaïques sur toit plat
⁃ Toutes menuiseries en aluminium 
⁃ Baies à galandage (dont une de 4 mètres) sur terrasse carrelée 
⁃ Chauffage sol
⁃ PAC + Adoucisseur 
⁃ Jardin réalisé par un paysagiste économe en eau, faible entretien 
⁃ Arrosage goutte à goutte 
⁃ Robot tondeuse contrôle sur smartphone 
⁃ Abords entièrement goudronnés avec 5 parkings (+ double garage)
⁃ DPE A et  GES A

Toutes COMMODITES du centre bourg à pied (150 mètres): généralistes, dentistes, kiné, pharmacie, coiffeurs, salon esthétique, supérette, boulangerie, marché, bar-loto-presse, écoles, la Poste, garagiste, pizzeria, bus, piste cyclable, activités sportives et culturelles .... zone commerciale à 3 kilomètres.
Tous les DOCUMENTS à fournir sont validés par l’Office Notarial de Saintes en charge du compromis et acte de vente.

Chez Immonot, Leboncoin, Logic-Immo...