House of Sand

Massoud Amir Behrani, officiel iranien, a réuni ses économies et quitté le pays avec sa famille. Arrivé dans la petite ville de Pacific County en Californie et une fois sa fille mariée, il décide de consacrer le reste de son argent à l'achat d'un petit appartement vendu aux enchères. Il pense ainsi le rénover pour le vendre à un meilleur prix et profiter du bénéfice pour payer les futures études de son fils Esmail. C'est alors que se manifeste Kathy, l'ancienne propriétaire de l'appartement. La jeune femme, toxicomane, souhaite retrouver son appartement, qu'elle avait perdu au cours d'un jugement injuste. Mais Massoud n'entend pas se laisser déposséder aussi facilement...