Faire construire sa maison

Vous avez le projet de faire construire une maison ?
La première étape est de trouver un terrain :
Pensez à l’emplacement et à l’exposition.
Assurez-vous qu’il est constructible en consultant le plan cadastral et le plan local d’urbanisme auprès de la commune.
Faites réalisez une étude de sol par un géotechnicien pour déceler un éventuel défaut.

Tableau 2 - Constructeur
Faites appel à un constructeur pour élaborer votre projet.
Signez avec lui un Contrat de Construction d’une Maison Individuelle qui vous assure des garanties d’achèvement ou en cas de dommages.
Vous devez obligatoirement :
Faites appel à un architecte pour une maison supérieure à 150 mètre carré.
Obtenir un permis de construire auprès de la mairie.



Tableau 3 - Financement
Pour votre financement, demandez un prêt immobilier à votre banque en tenant compte :
Du prix du terrain et des travaux de construction,
Des frais annexes : assurances, frais de notaire,
De vos revenus et de votre apport personnel.


Tableau 4 – Paiement et avancement des travaux
Le paiement se fait au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Généralement :
15 % à l’ouverture du chantier,
25 % à l’achèvement des fondations,
60 % quand le toit est posé,
75 % quand les cloisons, portes et fenêtres sont posées
et 95 % à l’achèvement des aménagements.

Tableau 5 – Réception des travaux
Le jour de la réception des travaux :
Si vous êtes seul, dans un délai 8 jours :
il n’y a aucune malfaçon, vous payez les 5 % restants.
il y a malfaçon, vous bloquez les 5 % restants jusqu’à réparation.
- Si vous êtes assisté par un professionnel, vous n’avez aucun délai.

Dézoom
Construire une maison est projet qui se prépare avec beaucoup de soin.
Pour en savoir plus sur la construction d’une maison, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr.