A vendre - Commerce - Genève (1201) - 700m²

http://pvt.fm/pub/D5B9B068FE25 Salle de spectacle bénéficiant d’une excellente visibilité, située dans le quartier des Délices, cher à Voltaire, sur la rive droite du Rhône, au carrefour de la rue Voltaire, de la rue de Lyon et de la rue de la Prairie.

L’accès de la gare se fait en 10 minutes à pied et les transports publics sont à disposition à 30 mètres.
Un parking public de 185 places est également à disposition à une centaine de mètres.

Transports :
Le quartier est desservi par les lignes 6, 7, 9, 10 et 19 des TPG.

Il accueille des séminaires d'entreprise, des conférences, des événements professionnels, des concerts et des spectacles. Il bénéficie d'un grand auditorium, d'un restaurant / bar et d'une spacieuse loge pour les artistes.

Année de construction : 1948                   
Année de rénovation : 2010

Surface totale : 614 m2
Surface utile : 700 m2

Description de la loge:
- Hall d'entrée avec vestiaires
- Loge
- Salle de douches avec toilettes
- Kitchenette avec boiler et raccordement pour lave-linge, accès cuisine du restaurant

Divers:
- porte antibruit côté scène
- piste de danse
- 2 portes de secours

"Autorisation pour exploitation nocturne"

"Possibilité d'extension de la mezzanine de 170 m2 et possibilité de transformations du rez + sous-sol"
(voir plans projet)

"Possibilité de location de 6 places de parking extérieures pour CHF 270.- / mois "

Charges mensuelles chauffage + eau + électricité : env. CHF 1'300.-

Coût mensuel servitude de passage dans hall de réception : CHF 1'500.-

« Autorisation reçue pour affectation commerciale dans le hall de réception »

Prix / m2 pondéré: CHF 5'450.-/ m2

Pour clients investisseurs : propriétaire actuel propose un loyer mensuel de CHF 15'000.- + charges SIG, à exception de la servitude d'usage de l'entrée de la salle à CHF 1'500.-/mois