A louer - Commerce - BASCHARAGE - 797m²

http://pvt.fm/pub/B68B06044987 Bascharage – A louer +- 800m² composé d'un hall de 370m² et de 427m² d'espace commercial en excellent état

Surfaces disponibles immédiatement qui se composent de la manière suivante

Hall de +- 370m² avec : 319.3 2m² au sol + mezzanine de +- 50.5m² de mezzanine a
- Chauffé par aérotherme au gaz
- Sécurisé, alarme et caméras, connecté à une société de sécurité.
- Hauteur sous poutre 8m sous la mezzanine 4.4m
- Une porte sectionnelle
- Electricité : 380V – 80A disponibles
- Poids supporté par la dalle : 1.5T/m²
- Arrivée d'eau et canalisations dans le hall
- Boitier informatique
- Possibilité de louer 5 parkings en sus à 50€/empl
- Sanitaires communs
- Classe énergétique B
Bureaux disponibles à la même adresse (surface totale brute de +-427m²)
- Au rez : 189.48m², divisibles en 2 bureaux séparés de 89.48m² et 100m²
- - Au 1er étage : 238,46m² divisibles en 2 bureaux séparés de 108.6m² et 130.1m²
Parkings
- Possibilité de louer 20 parkings en sus à 50€/empl à partager entre tous les bureaux
- Possibilité de louer une cave/archive en sous-sol (+- 5m²)
- Sécurisé, alarme et caméras, connecté à une société de sécurité.
Données techniques des bureaux
- Sol : vinyle neufs
- Faux planchers /plafonds techniques
- 1 rack par bureau disponible au sous-sol - Raccordement Rj47 dans les bureaux – possibilité de fibre optique
- Fenêtres ouvrantes
- Vitrage avec protection spéciale anti UV
- Raccordement eau + évacuation disponible dans chaque espace bureaux
- Sanitaires communs au sous-sols (wc et douches)
- Classe énergétique D
- Chauffage central au gaz + climatisation


Disponible de suite - bail 3/6/9 soumis à l'option TVA– garantie locative 3 mois de loyer – charges communes 1€/m²

Frais d'agence à charge du locataire : 10% du loyer annuel + TVA

Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au 661 232 628 ou info@home-in.lu